Звонок по России бесплатный
14 мая 2017, Иванов Алексей Юрьевич
В этой статье мы постараемся ответить на самые острые вопросы граждан, жилье которых подлежит сносу или переселению.
Например: у вас есть квартира, скажем, 50 квадратных метров. Вместо нее гарантированно вам будет предложено как минимум те же 50 квадратных метров, но уже в новой квартире, то есть цена вашего жилья значительно повышается, потому что это новый, а не аварийный дом. Более того, по факту общая площадь новых квартир на 20 - 30% больше, чем в старых хрущевках. За счет большей площади кухни, коридора, прихожей. Нормы строительства уже давно изменились, и, например, 5 - 6-метровых кухонь уже никто не проектирует и не строит. Кстати, за последние шесть лет так и расселяли из пятиэтажек. Люди в итоге получали вместо 50 метров как минимум 60, а то и 65 метров. Квартира в новом доме сегодня стоит на 20 - 30% дороже, чем в существующей пятиэтажке. То есть в конечном счете вы получаете не равнозначное, а более дорогое и более комфортное жилье.
К тому же внутри будет улучшенная отделка, чтобы человек смог заехать и жить. При этом город гарантирует, что люди останутся жить в своем районе, а подавляющее большинство - в своем квартале. Если только кто-то сам не захочет переехать в другой район и не обратится с такой просьбой путем подачи заявления в письменной форме.
Упор будет делан в основном на монолит. Будут также и модернизированные панельные многоэтажки. Каждый проект практически индивидуальный. За счет современных технологий у домов будет другая теплопроводность, на тепло будет уходить меньше денег, а значит, затраты на коммунальные услуги снизятся, что, безусловно, будет большим плюсом для жителей.
Семьи будут получать только равнозначное жилье. Сколько было комнат, столько и дадут. Но для тех, кто захочет добавить комнату или увеличить площадь, к моменту принятия закона будет подготовлена льготную ипотеку, в пределах 8 - 8,5 процента.
Скорее всего Департаментом будет создано отдельное подразделение для контроля за качеством сдаваемых домов по программе реновации. Тем самым, надзорный орган сможем не только контролировать качество работ, но и наказывать подрядчиков.
Дело в том, что дома, построенные 50 - 60 лет назад, в ближайшие десять - двадцать лет превратятся в аварийные. В таком случае, их нужно будет либо капитально отремонтировать, либо сносить и переселять людей в новое современное жилье. Конечно, можно было остановиться на первом варианте, но капремонт в таких пятиэтажках без реконструкции сегодня невозможен. Дома не соответствуют многим техническим характеристикам - по теплопроводности, вентиляции, по размеру площади. Их можно реконструировать, и городу это сделать проще, но реконструкция продлит жизнь этих домов на 10 - 20 лет. А затем они станут аварийным жильем, и все равно придется думать о сносе. Если дома станут аварийными, то никакого бюджета не хватит их массово расселить. Поэтому было принято решение составить программу реновации.
Если у вас остались вопросы, касаемо сноса и реновации, вы можете оставить заявку на нашем сайте в форме обратной связи. Наши специалисты с удовольствием ответят на них.
Проконсультировали