Бесплатные юридические консультации частным лицам и представителям бизнеса ← Почему бесплатно?
  • Консультаций проведено
  • 52708
    За все время
  • 1669
    За месяц
  • 051
    За день
8 (495) 203 54 54

Прием заявок круглосуточно

Есть вопросы? Спроси юриста бесплатно

Консультация проводится согласно действующему Федерально му закону РФ от 11 сентября 2011 года № 324 ФЗ "О бесплатной юридической консультации в Российской федерации"

Можно ли вернуть деньги по договору долевого участия?

Ситуация следующая: в договор долевого участия указано, что если площадь помещения окажется больше, то придется доплачивать, а в случае, если площадь меньше, то взаиморасчёты не производится. Скажите, насколько это правомерно? И если нет, то как можно поступить в данной ситуации? Заранее благодарю Вас!

13 марта 2017 Иван Евгеньевич Пронин

Белова Ольга Борисовна

Адвокат, г. Москва

Добрый день, Иван Евгеньевич! С удовольствием отвечу на ваш вопрос. В действительности такая ситуация возникает довольно часто, когда при завершении строительства возникают различного рода споры между дольщиками и застройщиком. Как правило, эти споры связаны либо с качеством работ, либо с площадью объекта. В таких случаях на помощь нам придет Федеральный Закон No214 «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов». Здесь всё довольно просто, в случае увеличения площади после замеров БТИ - доплачивает дольщик, в случае, когда площадь оказывается меньше - производится перерасчет стоимости объекта, а денежные средства должны быть возвращены. Если же согласно вашему договору долевого участия перерасчет стоимости объекта невозможен, то такой договор будет считаться кабальным, а значит его можно будет признать недействительным, так как в соответствии с Законом о защите прав потребителя, он ущемляет права потребителя. В таких случая необходимо обращаться к застройщику с претенциозным письмом, в котором указывать все предпосылки спора, расчеты, а также четко аргументировать свою позицию и требования. Ответ вам должны предоставить уже через 10 рабочих дней, но могут отвечать и до месяца. В случае, если ответ положительный, то между вами и застройщиком подписывается соглашение, согласно которому стороны друг к другу претензий не имеют. В случае, когда застройщик не желает идти на компромиссы, вы вправе обратиться в суд за защитой своих законных прав. В таких случаях первым делом необходимо проанализировать сам ДДУ, только после этого будет окончательно понятно, каким образом здесь стоит решать вопрос. Вы можете прикрепить сканы документов к письму, мы проанализируем их, и подскажем, что можно сделать в вашем конкретном случае.

Вернуться назад

Лучшие юристы этой области права

Коваль Евгений Валентинович

Рейтинг:

Консультаций: 1345

Белова Ольга Борисовна

Рейтинг:

Консультаций: 296

Попов Юрий Александрович

Рейтинг:

Консультаций: 325

Фролова Ирина Сергеевна

Рейтинг:

Консультаций: 245

Другие вопросы этой категории

Записей не найдено.