Бесплатные юридические консультации частным лицам и представителям бизнеса ← Почему бесплатно?
  • Консультаций проведено
  • 52708
    За все время
  • 1669
    За месяц
  • 051
    За день
8 (495) 203 54 54

Прием заявок круглосуточно

Есть вопросы? Спроси юриста бесплатно

Консультация проводится согласно действующему Федерально му закону РФ от 11 сентября 2011 года № 324 ФЗ "О бесплатной юридической консультации в Российской федерации"

Как рассчитывается стоимость служебного жилья при выкупе его у Департамента?

Подскажите, по какой стоимости я смогу выкупить служебное жилье у Департамента? На сайте Департамента не подробной информации. В интервенте огромное количество вариантов, но хотелось бы знать, каким образом осуществляет расчет сам Департамент?

22 июля 2015 Смагин Андрей

Марков Алексей Юрьевич

Адвокат, г. Москва

Возвращаясь к теме выкупа служебного жилья, возникает множество вопросов о том, по какой же всё таки стоимости граждане смогут выкупить свои квартиры. Согласно Приложению всё к тому же Постановлению Правительства N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров» от 21 сентября 2016 г., расчет выкупной стоимости помещений осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы по формуле: Св = С серии x К инф x К зон x К изн x К ком x Плщд, где: С серии - средняя стоимость строительства 1 кв.м площади жилого помещения в многоквартирных домах типовых серий или построенных по индивидуальным проектам по государственному заказу города Москвы на год, в котором осуществляется определение выкупной стоимости жилого помещения. К примеру, стоимость строительства 1 кв. м. общей площади жилого помещения в доме серии П44Т составляет 22810 рублей. К инф - прогнозный коэффициент инфляции строительства в городе Москве за период между июнем месяцем года, в котором осуществляется определение выкупной стоимости жилого помещения, и июнем месяцем года, по итогам которого оценивался показатель С серии. Прогнозные коэффициенты инфляции утверждаются Департаментом экономической политики и развития города Москвы. К примеру, в период с февраля по декабрь 2014 года он составил - 1,054. К зон - коэффициент оценочной зоны, определяемый по таблице. К примеру, для района Отрадное Северо-Восточного Административного округа города Москвы он составляет - 0,93. К изн - коэффициент, учитывающий снижение потребительских качеств жилого помещения. К примеру, такой коэффициент составляет ровно единицу, в том случае, если жилое помещение находится в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию не более 5 лет назад. К ком - коэффициент, учитывающий выкуп жилого помещения, являющегося отдельной квартирой, составляет - 1,0, для отдельных комнат в квартирах - 0,8. Плщд - площадь жилого помещения. Итак, стоимость отдельной двухкомнатной квартиры, площадью 56,8 кв. м. в доме 2012 года постройки в районе Отрадное обойдется в среднем в 1 365 000 рублей, что конечно же в несколько раз дешевле средней рыночной стоимости.

Вернуться назад

Лучшие юристы этой области права

Коваль Евгений Валентинович

Рейтинг:

Консультаций: 1345

Белова Ольга Борисовна

Рейтинг:

Консультаций: 296

Попов Юрий Александрович

Рейтинг:

Консультаций: 325

Фролова Ирина Сергеевна

Рейтинг:

Консультаций: 245

Другие вопросы этой категории