Звонок по России бесплатный
Ситуация следующая: в договор долевого участия указано, что если площадь помещения окажется больше, то придется доплачивать, а в случае, если площадь меньше, то взаиморасчёты не производится. Скажите, насколько это правомерно? И если нет, то как можно расторгнуть ДДУ и вернуть деньги? Заранее благодарю Вас!
Добрый день, Иван Евгеньевич! С удовольствием отвечу на ваш вопрос. В действительности такая ситуация возникает довольно часто, когда при завершении строительства возникают различного рода споры между дольщиками и застройщиком. Как правило, эти споры связаны либо с качеством работ, либо с площадью объекта. В таких случаях на помощь нам придет Федеральный Закон No214 «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов». Здесь всё довольно просто, в случае увеличения площади после замеров БТИ - доплачивает дольщик, в случае, когда площадь оказывается меньше - производится перерасчет стоимости объекта, а денежные средства должны быть возвращены. Если же согласно вашему договору долевого участия перерасчет стоимости объекта невозможен, то такой договор будет считаться кабальным, а значит его можно будет признать недействительным, так как в соответствии с Законом о защите прав потребителя, он ущемляет права потребителя. В таких случая необходимо обращаться к застройщику с претенциозным письмом, в котором указывать все предпосылки спора, расчеты, а также четко аргументировать свою позицию и требования. Ответ вам должны предоставить уже через 10 рабочих дней, но могут отвечать и до месяца. В случае, если ответ положительный, то между вами и застройщиком подписывается соглашение, согласно которому стороны друг к другу претензий не имеют. В случае, когда застройщик не желает идти на компромиссы, вы вправе обратиться в суд за защитой своих законных прав. В таких случаях первым делом необходимо проанализировать сам ДДУ, только после этого будет окончательно понятно, каким образом здесь стоит решать вопрос. Вы можете позвонить нам по конатктным телефонам ,указанным на нашем сайте, или оставить заявку онлайн консультанту, и мы перезвоним вам сами. Мы свяжемся с вами, проанализируем, и подскажем, что можно сделать в вашем конкретном случае.
Рейтинг:
Консультаций: 1345
Рейтинг:
Консультаций: 296
Рейтинг:
Консультаций: 325
Рейтинг:
Консультаций: 245